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名堂实景图
名堂信息
松江洞泾 华发·海上齐荟预约热线➡：400-8033-610
名堂成果图，仅供参考
户型：主推建面约91-101㎡瞰景三房
建面约91㎡3房2厅2卫
建面约101㎡3房2厅2卫
H户型
样板房像片如下：
装修及斥地法式如下⬇️华发·海上齐荟预约热线➡：400-8033-610
高层外立面如下⬇️
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买房不得不看的100条房地产常识
房地产行业是中国弥留的经济支持，亦然民生问题的弥留关注。对于房地产的常识鳞次栉比，对于购房者来说，多了解一些，在买房的手艺会更轻车熟路，对房源价值判断也会更澄莹。前次，咱们发布了房地产常识100问，本次不时整理100条房地产常识发布。
屋顶电梯间：指隆起房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、考试、升降电梯的用房。
斥地间：一幢大楼内放手各式诈欺斥地以及进行笼统布线顶住的房屋。
功能区：凭据各共有建筑部位的用途而永诀的劳动规模称为功能区。
连廊：伙同两幢房屋的走廊。
连楼：伙同两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通谈的楼房（或两座表层清爽、底层局部为通谈的链接楼房）。
架空通廊：指以两头房屋为撑抓，有围护结构，有顶盖无支持的架空通谈。
围护结构：将空间竖向分割成相对独处，不易通行的两个或多个部分的实体，起结巴作用，如墙、雕栏等。
基大地积：一个小区总的占大地积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距法式：国度法式是楼高:间距＝1:1.2。
日照法式：2个以上居住空间大寒日底层满窗连气儿日照不低于1小时，全天振作2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总数。
公用面积：是指住宅楼内为居民毛糙进出，普通来去而确立的大家走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总数。
公用面积的分管：按栋或单位户数面积按比率分管。
套内建筑面积：套门内规模的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内居民独自使用的面积。
套内使用面积的策画：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走谈、阳台、壁柜等净面积的总数。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的保养或承重墙体或其它承重撑抓体所占的面积。
套内墙体面积的策画：各套之间的分隔墙和套与大家建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内解放墙体按水平投影面积一谈计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积策画：顽固的阳台按水平投影一谈策画建筑面积，未顽固的阳台按水平投影的一半策画建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单位）除外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指名堂策画开发用地规模内一谈建筑面积与策画开发用大地积之比。
建筑密度：即建筑隐蔽率，指名堂用地规模内统统基底面积之和与策画开发用地之比。
东谈主口毛密度：东谈主口毛密度＝小区内总居住东谈主数÷小区内占大地积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积统统K1（%）：使用面积统统＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积统统K2（%）：居住面积统统＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指大家绿地、宅旁（宅间）绿地、大家劳动才调所属绿地媾和路绿地等四类绿大地积的总数占居住区用地总面积的比率。
大家绿大地积策画：大家绿地最小的条款是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地规模内的绿化大地积不少于总面积的70%。
哪些绿化不行算入绿大地积：距建筑外墙1.5米媾和路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土够不上3米深度的才调不行计入。
绿化隐蔽率：统统绿化面积与开发用大地积之比。即绿化面积÷基大地积×100%。
绿化隐蔽面积：统统植被垂直投影面积的总数。
得房率：指套（单位）内建筑面积与套建筑面积的比率。
大家能耗：是小区共用部位、共用斥地和大家才调及在大家道劳动中所发生的水、电、煤等动力消耗。
大家能蹧跶：因大家能耗而产生的用度，此用度由整体业主承担。
策画花样：是指这一项计算具体建筑组成。
单位式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑容貌；
居住单位：每个
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